【济南汽车限购了吗】今天济南人都哭了!最严停车令升级+住房限购细则出台+明天大降温!_母婴_济南妈妈网社区

　2017年19月06日发布

本文为你分享的是济南汽车限购了吗《今天济南人都哭了!最严停车令升级+住房限购细则出台+明天大降温!》，下面是详细的内容。

生活在大济南真是不易啊

雾霾冷空气不说

最严停车令升级！罚款翻倍！

济南交警召开了通报会，针对当前影响我市城市交通秩序和道路畅通的突出问题，自即日起，济南交警将组织开展城市违法停车专项整治行动。

在市区原有30条禁停道路的基础上，新增20条，确定“十纵十横”共50条禁停道路。

新增20条禁停道路有哪些？

济大路、六里山南路、千佛山南路、经十一路、马鞍山路、经六路（纬一路至二环西）、经五路、经二路、化纤厂路、山大路、千佛山西路、青年东路、泺文路、榜棚街、省府前街、玉函路、青年西路、顺河西街、纬一路、建设路。

如何处罚？

自2017年1月22日起，对50条禁停道路违法停车的机动车驾驶人，一律依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条规定，按照“机动车违反禁令标志、禁止标线指示”处罚款200元、记3分。

驾驶人在现场的予以处罚、责令驶离。驾驶人不在现场的，交警将进行取证抓拍录入公安交通管理综合应用平台。影响道路畅通的，一律使用清障车予以拖移。

民警特别提醒：对因机动车违法停车发生的道路交通事故，一律认定违法停车当事人的交通事故责任。

市区其他道路违法停车继续适用罚款100元、不记分的处罚措施。

“十纵十横”50条禁停道路

济大路、六里山南路、千佛山南路、旅游路（凤凰路口至历阳大街路口）、经十一路、马鞍山路、经十路（凤凰路口至段店立交桥东口）、和平路、泺源大街、经七路、解放路、泉城路、共青团路、经四路、经六路（纬一路至二环西）、经五路、经二路、黑北路、黑西路、趵北路、大明湖路、花园路（历山路至二环东路）、明湖东路、明湖西路、明湖北路、经一路、山大北路、堤口路、舜华南路、舜华路、化纤厂路、二环东路（旅游路口至工业北路口）、山大路、千佛山西路、历山路、历山北路、舜耕路、青年东路、泺文路、榜棚街、省府前街、玉函路、青年西路、顺河西街、纬一路、英雄山路、大纬二路、建设路、纬六路、纬十二路。

小编提醒大家特别注意最狠的一点：自从1月22日起，上述50条禁停道路违法停车，处罚标准升格，一律扣3分罚款200元，处罚依据按照违反禁令标志、禁止标线指示执行，有史以来最严格。

住房限购细则出台，长清哭了章丘笑了！

2016年12月26日，“济六条”出台加码我市房地产市场调控。该政策出台后，关于限购的细节问题一直是市民咨询、投诉的热点。2017年1月17日，备受关注的“济六条”细则终于来了。

BOUT

关于限购细则

17日下午5时，市城乡建设委下发《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，对限购时间、区域的界定和外地人购房资格等细节问题作了进一步明确。根据《通知》，在长清区有两套房的济南人也在限购之列，而在济阳、商河、平阴连续缴纳24个月社保或个税的外地人具有购房资格，但2016年12月27日零时后补缴的不在计算范围。

限购政策说明

1、章丘有两套房市区仍可买房

自2016年12月26日起，对在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。

2、满2年社保证明，专指养老保险证明

无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

3、家有集体户也算济南人

本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。

4、省内户籍单身限购证明能开了

限购期间，购房人在购买住房前，应提交家庭成员居民身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明的原件和复印件。购房人应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并签署购房承诺。

5、房管、社保等六部门联网

市房屋档案馆通过建委、房管、国土、公安、民政、人社部门提供的信息查询系统，查询购房人相关信息后，将核实结果在系统中进行反馈。

6、贷款审批以备案网签为依据

不符合限购条件的，房地产开发企业、房地产经纪机构不得办理合同网签。房地产开发企业违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行新建商品房网签合同备案。

热点问题

1.李先生在历下区和长清区各有一套住房，限购令实施后，还能再买房吗?

答：按照新规，李先生名下已有两套房，不具备在限购区域内的购房资格。如想再买房，只能到不限购的区域(长清区、章丘区、济阳县、商河县和平阴县)，或者先卖掉一套再买。

2.张先生是潍坊人(户籍也在潍坊)，媳妇是济南人，已经有了一套住宅，还能在主城区买房吗?

答：家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。所以仍然可以在主城区购买一套房。

3.刘女士家是三代同堂在一个户口本上，限购政策如何认定她家的住房情况?是按一个家庭还是按三个家庭计算?

答：对于三代同堂在一个户口本上等类似情况，在实际执行中，都是按家庭来界定。比如，两代人户口在一个户口簿上的，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。对于已经达到法定婚姻年龄的子女，去查询住房情况时，则必须要到婚姻登记机构开具单身证明。以规避有人利用夫妻双方户口不在一起，采取分别按照单身去开具住房证明的漏洞。

4.济阳县居民在济南买房也要提供连续24个月的社保证明吗?

答：济阳、商河、平阴、章丘等县区都属于济南本市，不需要提供连续社保证明。

5.济南本地户口，名下一共有两套房，有一套是房改房，还能再买房吗?

答：不能。根据新规，家庭拥有住房套数计算中包括房改房。

6.在济南买房人群中外地的很多，置业顾问表示有门道能弄到一套假社保证明，靠谱吗?

答：不靠谱。社保证明等资料需要由市房屋档案馆通过建委、房管、国土、公安、民政、人社部门提供的信息查询系统进行核查，假的证明不但过不了关，还需要承担相应的法律责任。

7.现役军人在济南怎么买房?

答：驻济部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位政治部门出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。

商贷按月提取今年有戏了

去年，济南住房公积金提取新政实施，公积金按月提取大大缓解了公贷购房者的经济压力，不少办理商贷的购房者关心商贷什么时候也能按月提取。16日，市公积金管理中心负责人透露，商贷按月提取已列入公积金中心为民办实事工作，今年年底就有希望实现。

去年，济南住房公积金实施按月提取。根据济南住房公积金提取管理实施细则，按月委托提取是指办理了住房公积金贷款的职工可委托公积金中心，按约定额度逐月将本人的住房公积金转入自己名下活期储蓄账户，提取周期由过去的每年一次缩短为每月一次。据统计，2016年共有2万余人办理了按月委托提取业务，转账1.34亿元。

由于之前按月委托提取只适用于公积金贷款，如果购房者是商贷和公贷混合贷，也只有公贷部分可以办理按月提取，商业贷款部分则无法办理，只能每年提取一次。市公积金管理中心负责人透露，商业贷款的提取已列入公积金中心2017年为民办实事工作。由于商贷每月提取业务量大，需要研发相应的软件，与相关银行进行数据交流，预计这项工作2017年底前将在各银行中逐步开展。

目前市民提取公积金，拿到公积金审批表经盖章生效以后，还要跑到银行办理手续。2017年公积金中心将改进服务流程，只要公积金提交审批完成以后，直接将资金划转到提取职工的账户上。

2016年济南公积金管理中心推出了 “掌上公积金” 以及公积金网站全新上线，市民通过公积金网站和 “掌上公积金” 就可以查询个人余额有多少、公贷审批到哪一步了。特别是审批进度查询，经优化后，只要输入贷款者姓名、申请金额等基本信息，就能查到个人公贷在信息录入、银行审核、上报中心、最终批准等8个环节中到哪一步了。2017年，公积金中心还将对贷款系统进行升级优化，推行公贷纸质资料网上审批，加快审批资料流转速度，提高审批效率。

购买新建商品住房流程

1.购房人向房地产开发企业提交家庭成员居民身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明的原件和复印件(限外地购房者)，填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并签署购房承诺。

2.开发企业将初验合格的购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统，在系统中提交限购查询申请后，携带相关资料到市房屋档案馆申请核实购房家庭住房情况。

3.核查通过后，购房人与开发企业商谈合同条款，协商一致后，办理合同网签。不符合限购条件的，由房地产开发企业通知购房人。

4.购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户，开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认。

5.开发企业将网签合同提交备案。

购买二手住房流程

1.购房人向房地产经纪机构居间或代理二手房买卖的机构提交家庭成员居民身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明的原件和复印件(限外地购房者)，填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并签署购房承诺。

2.房地产经纪机构将初验合格的购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统，在系统中提交限购查询申请后，携带相关资料到市房屋档案馆申请核实购房家庭住房情况。

3.购房资格核查通过后，符合购房条件的，房地产经纪机构协助买卖双方办理二手房买卖合同网签,并将购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明复印件，以及《购房人及家庭成员情况申报表》等证明材料，提交市房屋档案馆留存。

4.房地产经纪机构将网签合同提交备案。

注：二手房买卖当事人自行交易的，由当事人自行参照上述提交资料申请办理住房信息查询及二手房买卖合同网签。